Home

 
 Tin Úc
 Thời sự
 Phiếm luận
 Nhân vật
 Chuyện đời thường
 Pháp luật
 Phụ nữ
 Gia đình
 Văn nghệ - Điện Ảnh
 Văn Thơ
 Sinh hoạt Cộng đồng
 Nhịp cầu Dân Việt
 Thư giãn
 Gia chánh - Mẹo vặt
 Web link
 Liên lạc


Links:
- KienThucVoThuat.com
- Damau.org

 
  Pháp luật - Tài Chánh
GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 29.05.2009
01/06/2009
 

MUA NHÀ - HIỆN ĐANG TRONG TÌNH TRẠNG THẤT NGHIỆP. NGƯỜI NHÀ TỪ VIỆT NAM CHO MỘT SỐ TIỀN NHƯNG VẪN KHÔNG ĐỦ. NAY ĐƯỢC CỐ VẤN CỦA NGƯỜI GIÚP VAY TIỀN – FINANCIAL BROKER.

Hỏi: Tôi có được người nhà ở Việt Nam cho một số tiền, vì thế tôi tính mua một căn nhà nhỏ. Điều trở ngại là hiện nay tôi đang trong tình trạng mất việc. Vì số tiền cho không đủ nên tôi phải đi vay ngân hàng. Tôi có đi loanh quanh một số ngân hàng, nhưng họ không chịu cho vay. Họ nói vì cuộc khủng hoảng kinh tế hiện thời, nhiều ngân hàng tại Mỹ làm ăn ẩu tả nên các ngân hàng ngân hàng ở Úc hiện rất cẩn thận trong việc cho vay tiền.

 

Bạn bè mách tôi là hãy đến những ngưòi giúp vay tiền có văn phòng riêng gọi là Financial Broker. Tôi có đến trình bày với một số văn phòng. Có văn phòng thì từ chối nói làm không được. Nhưng có văn phòng lại bảo sẵn sàng giúp tôi các thứ giấy tờ để vay được tiền. Khi tôi hỏi họ những giấy tờ gì, họ nói cứ đóng tiền đặt cọc rồi họ sẽ tiến hành.

Tôi lần đầu chưa bao giờ đi vay tiền kiểu này nên cũng hơi lo lắng. Một số bạn bè mách nước là một số financial broker có thể làm hồ sơ giả mạo là tôi đang đi làm để ngân hàng có thể cho vay tiền. Tôi nghe nói sợ quá không biết có đúng không.

Nếu tôi cứ nhờ người ta vay tiền thì hậu quả như thế nào?

Đáp: Hiện nay, vì tình hình kinh tế đúng như các ngân hàng đã trình bày nên họ cẩn thận trong vấn đề cho vay tiền hơn trước. Riêng đối với những người cố vấn về tài chánh có văn phòng tư như ông đã nói là financial broker. Họ thường không có tiền để cho vay. Họ cũng phải tìm đến các ngân hàng hoặc các tổ chức cho vay tiền. Ngân hàng hoặc các tổ chức này tất nhiên cũng đòi người trung gian – financial broker – phải có những tài liệu để họ cho thấy là ông có khả năng trả tiền. Một trong những bằng cớ đó là chứng nhận của chủ nhân nếu ông đi làm.

Bạn bè của ông nói có một phần đúng. Vì trong thực tế đã có một số những người trung gian khai không đúng sự thật. Tôi nói thế vì trước đây, một trong các thân chủ của tôi có xin tiền cấp cho người già với Bộ Cựu Chiến Binh. Bộ này mở cuộc điều tra. Sau đó họ cho biết là họ không thể cho ông hưởng được số tiền này vì họ xem lại hồ sơ vay tiền của ông tại các ngân hàng thì thấy ông có đi làm một thời gian. Tội nghiệp cho người đàn ông Việt Nam này. Ông nói ông đâu có đi làm trong thời kỳ đó. Nhưng người trung gian đã ngụy tạo hồ sơ ông đi làm để ngân hàng cho vay tiền.

Chúng tôi có góp ý là trong thực tế ông không đi làm, nhưng vì trên giấy tờ ông lại có việc làm và đã trình bày với ngân hàng như thế nên ông ở trong cái thế: “Tình ngay lý gian”.

Theo thiển ý, ông không nên để cho người đứng trung gian ngụy tạo hồ sơ. Nếu ông biết được ý định của họ, ông hãy từ chối ngay. Còn nếu người trung gian nào làm hồ sơ cho ông, trước khi đặt bút ký vào các văn kiện, ông phải xem xét cho kỹ để tránh trường hợp bị hiểu lầm hoặc ngụy tạo hồ sơ.

Nếu Centrelink biết được ông có giấy tờ đi làm thì càng nguy hiểm. Bởi họ có thể đòi lại ông số tiền trợ cấp và truy tố ông về tội khai man.


ĐIỀN FORM KHI VÔ PHI TRƯỜNG NƯỚC ÚC. VIỆC KHAI BÁO NHỮNG CHUYẾN VỀ VIỆT NAM TRONG HỒ SƠ VỢ CHỒNG.

Hỏi: Trước đây tôi có nạp đơn bảo lãnh cho vợ mới cưới từ Việt Nam. Bộ Di Trú tại Sài Gòn không tin là chúng tôi lấy nhau thật nên họ đã bác đơn. Nay chúng tôi chống lên Toà Tái Xét về Di Trú.

Một trong những điều mà Tòa Tái Xét về Di Trú có viết thư hỏi chúng tôi như sau:

Khi tôi trở lại Sydney, tôi phải điền một tấm thẻ người ta hỏi địa chỉ ở đâu. Vì tôi không chú ý đến những chi tiết này nên tôi khai địa chỉ của bà chị mà tôi vẫn dùng để liên lạc thư từ cho tiện. Nhưng trong hồ sơ di trú của tôi, tôi lại khai một điạ chỉ khác. Vì thế Tòa thắc mắc hỏi tôi tại sao tôi lại khai địa chỉ khác nhau.

Ngoài ra, Tòa còn yêu cầu tôi cho ý kiến vì theo Bộ Di Trú điều tra, người ta cho rằng trên hồ sơ đi lại – Movement Record – ghi là tôi có đi về Việt Nam hai năm trước đây, vào năm 2007 cùng với người vợ cũ của tôi. Họ dùng Record này để “đánh tôi” vì cho rằng như thế vào năm 2007 tôi vẫn còn liên lạc với vợ cũ. Điều này trái với lời khai của tôi vì họ cho rằng tôi nói tôi đã ly dị từ 2006 cơ mà.

Tòa án cũng gởi cho tôi một cái hồ sơ lưu của công ty hàng không. Theo đó họ lấy tên của tôi và của vợ cũ của tôi. Tòa hạch hỏi tôi rằng nếu vào 2007, tôi đã ly dị với vợ cũ thì tại sao hai chúng tôi lại ngồi gần nhau ở trên tàu bay.

Tôi bối rối quá chẳng biết phải làm thế nào? Thật ra thì đây là tình trạng”Oan ơi, ông Địa”. Bởi lẽ, tôi đâu có hẹn hò với vợ cũ để đi về Việt Nam. Nhưng đến phi trường thì mới gặp cô ấy. Cô ấy đi cùng đứa con gái của chúng tôi. Vì cô ấy và con gái mang theo khá nhiều đồ đạc lỉnh kỉnh nên tôi giúp một tay lên tàu bay. Việc ngồi trên tàu bay cũng hoàn toàn tình cờ. Nhưng tôi không ngờ Tòa án cũng như Bộ Di Trú đã truy mấy việc này để làm khó tôi.

Xin Luật Sư cho biết ý kiến.

Đáp: Trong các hồ sơ vợ chồng mà người bảo lãnh có vợ cũ đã ly dị, Bộ Di Trú và Tòa Tái Xét về Di Trú luôn luôn truy tầm hồ sơ đi lại của hai vợ chồng cũ. Vì thế, họ mới có tờ bá cáo. Ông nên nhớ, vì ông là người thường trú hoặc quốc tịch Úc, mỗi khi đi ra ngoài, Bộ Di Trú đều có ghi lại trên computer. Cũng vì vậy mà khi làm lời khai, những người xin đơn đi về loại vợ chồng phải hết sức cẩn thận, xem xét lại ngày đi ngày về. Bởi nếu mình khai không đúng, người ta sẽ dùng chính lời khai đó để “đánh mình” như ông nói.

Còn về hồ sơ lưu của hãng máy bay cũng vậy. Tòa án sẽ viết thư cho công ty hàng không và đòi công ty cung cấp dữ kiện cho họ. Gặp những thư hoặc yêu cầu của Tòa, các công ty hàng không phải nạp và không thể từ chối. Đây là một điều bất ngờ cho các cặp xin đi với visa vợ chồng. Cần phải xem xét đầy đủ trong quá khứ quý vị có đi lại với chồng hoặc vợ cũ hay không. Nếu có, thì mình “đánh trước”, tức khai thẳng ra. Nếu không, họ sẽ dùng những hồ sơ lưu này để hạch sách và lúc đó mình khó cắt nghĩa.

Trong trường hợp của ông, nếu ông “oan ơi, ông Địa” thì ông cứ việc làm lời khai giải trình. Chúng tôi cũng góp ý là ông phải đưa thêm các bằng cớ để chứng tỏ là ông đã dứt khoát với người cũ từ lâu, ví dụ tờ phân chia tài sản.


VÀI TIN TỨC MỚI NHẤT VỀ DI TRÚ.

Trong ngân sách  2009 của chính phủ liên bang có một vài điểm liên quan đến vấn đề di trú đáng lưu ý như sau:

Chương trình 2009-2010 là chính phủ sẽ cấp 168,700 visa:

- Chính phủ liên bang tức Bộ Di Trú đã cắt con số những người đi vì tay nghề giảm 20% còn nhận 108,000 visa. Như vậy là giảm 20%.
- Những người xin visa tại Úc, gọi là Onshore Skilled Applicant, Bộ Di Trú sẽ áp dụng một cuộc thử nghiệm mới để xem xét về tay nghề gọi là Job Readiness Test.
- Điều đặc biệt đáng chú ý cho người Việt Nam là trình độ Anh ngữ. Hiện nay, trình độ Anh ngữ cho nghề chân tay ví dụ nấu bếp, uốn tóc là 5 điểm. Nhưng từ ngày 01.07.2009, trình độ tiếng Anh sẽ tăng lên 6 điểm cho những người xin đơn từ Việt Nam hay ngoại quốc. Còn đối với những người đang ở Úc, trình độ Anh văn 6 điểm sẽ áp dụng từ ngày 01.01.2010.
- Có một tin mừng cho những người đi theo diện đoàn tụ gia đình gọi là Family Migration Program được tăng lên 60,300 visa. Trong đó có loại visa Fiance/vợ chồng/ người yêu cùng phái được thêm 2,500 visa. Xin nhấn mạnh đây là số cho thêm. Thông thường loại visa này được cấp khoảng 27,000 visa một năm. Visa loại cha mẹ cũng được thêm 1,000 và visa cho các em nhỏ Child visa cũng được thêm 300. Xin nhấn mạnh một lần nữa đây là những con số cho thêm.

Xin lưu ý:
Những điều trình bày trên chỉ có tính cách hướng dẫn tổng quát. Khi cần độc giả nên liên lạc với luật sư riêng để được cố vấn về từng trường hợp riêng biệt.

Luật sư Trần Hữu Trung.

 
Print | Back
Bài khác:
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 14.05.2009 (18/05/2009)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 30.04.2009 (04/05/2009)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 18.03.2009 (06/04/2009)
  »» VỢ CHỒNG KHÔNG HÔN THÚ - LUẬT MỚI (16/03/2009)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 27.02.2009 (02/03/2009)
  »» Giải đáp pháp luật 14.11.2008 (17/11/2008)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 24.10.08 (27/10/2008)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 26.09.08 (27/09/2008)
  »» HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT 19.09.08 (19/09/2008)
  »» ĐOÀN TỤ VÀ NHỮNG NGƯỜI YÊU CÙNG PHÁI (15/08/2008)
  »» Giải đáp Pháp luật (857) (08/08/2008)
  »» Nghề nấu ăn sang Úc làm việc (04/08/2008)
  »» VISA DU LỊCH Ở QUÁ HẠN. NAY MUỐN XIN TỊ NẠN. ĐƠN TỊ NẠN BỊ BÁC. VIỆC KHÁNG CÁO (14/07/2008)
  »» NGƯỜI TÙ NGÔ CẢNH PHƯƠNG GÕ CỬA THẦN CÔNG LÝ (20/06/2008)
  »» THÂN NHÂN TỪ VIỆT NAM MUA NHÀ TẠI ÚC (18/04/2008)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 11/04/2008 (11/04/2008)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT (839) (04/04/2008)
  »» CHUNG TÊN MUA NHÀ VÀ CHÚC THƯ (17/03/2008)
  »» VISA TỊ NẠN HAY KHỔ NẠN (07/03/2008)
  »» TÌNH VÀ TIỀN TẠI WOLLONGONG (29/02/2008)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 11.02.2008 (15/02/2008)
  »» GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 21.01.08 (31/01/2008)
  »» GIẢI ĐỀ THI VÔ QUỐC TỊCH (22/10/2007)
  »» Giải đáp pháp luật (814) (28/09/2007)
  »» KHI CÔNG AN NGỒI TÒA (31/08/2007)
  »» BÓ HOA CHẾT NGƯỜI (24/08/2007)
  »» 1. NHẬN CHÁU LÀM CON NUÔI TẠI VIỆT NAM. NHỮNG KHÓ KHĂN VỀ PHÍA CHÍNH PHỦ ÚC VÀ VIỆT NAM (20/08/2007)
  »» NHỮNG ĐÒI HỎI MỚI KHI VÔ THƯỜNG TRÚ (10/08/2007)
  »» LÃNH CHO EM TRAI NGƯỜI CUỐI CÙNG. EM TRAI CÓ CON 2 TUỔI. NGƯỜI VỢ KHÔNG CÓ HÔN THÚ. (06/08/2007)
  »» CÔNG NHÂN VIỆT NAM SANG ÚC LÀM VIỆC (13/07/2007)
 

 

 

  Office: 32/48-50 Hill Street - Cabramatta NSW 2166 - Tel: (02) 9728 1666 - Fax: (02) 9728 1600
© 2009 Viet Media Group - Email: info@danviet.com.au. Webdesign by VietNet